Расчет сметы базисно-индексным методом (БИМ)
Детальное описание:
Пересчет в текущий уровень цен индексами Минстроя:
Для пересчета стоимости ЛСР из базисного уровня цен в текущий, применяются индексы Минстроя России, которые выпускаются в ежеквартальных письмах в разрезе субъектов РФ. Индексы могут быть представлены в целом по объекту для строительно-монтажных работ или по элементам затрат (оплата труда, материалы и машины). Так же в письмах сообщаются индексы на оборудование, прочие работы, ПНР, автомобильные перевозки по типам автотранспортных средств.
Чтобы применить в ЛСР индексы Минстроя необходимо перейти на вкладку «Документы» - «Свойства документа»
В открывшемся окне перейти в раздел «Индексы Минстроя».
Для активации индексов Минстроя необходимо установить галочку «Использовать индексы».
Произвести настройку параметров в соответствии с объектом строительства и местом его расположения:
1. Выбор сметно-нормативной базы - ФЕР или ТЕР;
2. Период – выбор периода применения индексов: квартал и год. По умолчанию отображается последний доступный период в момент включения индексации. Если нажать стрелку вниз, то в списке можно выбрать другой период;
3. Регион – место расположения объекта строительства (субъект РФ и зона). По умолчанию «Московская область», если нажать стрелку вниз, то в списке можно выбрать другой регион;
4. Объект строительства – выбрать в списке вид объекта строительства согласно проектной документации;
5. Поправочный коэффициент – заполняется, если объект расположен в районах Крайнего Севера и приравненных к ним (Постановление Правительства РФ от 16.11.2021 №1946). Выбирается из списка вариант. В случае заполнения к индексу СМР применяется поправочный повышающий коэффициент. К индексам по элементам затрат не применяется;
6. Отрасль – указывается отрасль народного хозяйства и промышленности для применения индексов к оборудованию и прочим затратам. Нажать стрелку вниз и выбрать из списка.
После внесения данных в индексах Минстроя, в ЛСР произойдет пересчет в текущий уровень согласно действующих методических документов.
При автомобильных перевозках применяются индексы по типам. Подбор и применение индексов к перевозке выполняется автоматически, никакие дополнительные действия не требуются.
Дополнительные параметры и возможности при применении индексов Минстроя:
Параметр «Применить к ресурсам (МР и ОБ), отсутствующим в ФРСН» - позволяет автоматически производить пересчет стоимости ресурсов, учтенных в ЛСР по результатам конъюнктурного анализа (в текущем уровне) в базовый уровень цен.
Параметр «Индексы по типам автотранспортных средств» - позволяет автоматически применять индексы по типам АТР, если индекс не найден, то применяется индекс СМР или ЭМ.
Если в выбранном периоде отсутствуют индексы для заданного региона, то автоматически будут применены индексы за предыдущий квартал. Появится предупреждение, что индексы за указанный период не найдены.
Применение попозиционных индексов:
Для пересчета стоимости ЛСР из базисного уровня цен в текущий могут применяться попозиционные индексы, которые выпускаются ежемесячно или ежеквартально субъектами РФ в виде каталогов индексов.
В каталогах индексы могут быть представлены в целом по объекту для строительно-монтажных работ или по элементам затрат (оплата труда, машины и механизмы, материалы, оборудование).
Для привязки к ЛСР сборника попозиционных индексов необходимо перейти на вкладку «Документы»- «Свойства документа»- «Привязка»
В разделе «Привязка» раскрыть ветку «СНБ» - выбрать строку «Индексы» и нажать справа кнопку «Добавить».
В открывшемся окне выбрать из списка каталог индексов и нажать кнопку «ОК».
В привязке СНБ появится выбранный каталог индексов, который применен к расценкам ЛСР.
Если в смете присутствуют ресурсы, добавленные отдельными позициями, то необходимо аналогично произвести привязку каталога индексов для ветки «ССЦ».
После привязки попозиционные индексы будут применены в каждой позиции, стоимость ЛСР определена в текущем уровне цен.
Дополнительные настройки применения попозиционных индексов:
Для дополнительной настройки применения индексов из каталога необходимо перейти на вкладку «Расценка» – «Индексы». Откроется окно «Индексы».
Выбрать ветку «Автопривязка индексов» - перейти в раздел «СНБ», а для дополнительной настройки применения индексов к расценкам, перейти в раздел «ССЦ» для настройки применения индексов к свободным ресурсам.
- опция «Индексировать вынесенные ресурсы»: позволяет при замене/удалении ресурса с выносом из расценки, проиндексировать каждый ресурс собственным индексом;
- опция «Вычитаемый ресурс с индексом от расценки»: позволяет при замене/удалении ресурса с выносом из расценки, применять индекс от расценки.
Выбрать методику применения индексов пересчета:
- «к итогам (СМР)»: единый индекс СМР применяется к итоговому значению по расценке – ячейка «ИТОГО», элементы затрат и прямые затраты остаются в базисном уровне цен;
- «ПЗ»: индекс применяется к прямым затратам расценки, элементы затрат остаются в базисном уровне цен;
- «ПЗ по элементам затрат»: единое значение индекса ПЗ из каталога применяется к каждому элементу затрат;
- «Поэлементная»: каждый элемент затрат будет рассчитан собственным индексом из каталога;
- «СМР по элементам затрат»: единое значение индекса СМР из каталога применяется к каждому элементу затрат.
Применение пользовательских индексов:
Для добавления в смету пользовательского индекса необходимо перейти на вкладку «Расценка» - «Индексы». В окне «Индексы» перейти в раздел «Справочник пользователя» - «Раздел» (или добавить новую группу через команду на панели инструментов)- нажать команду «Добавить индекс».
В открывшемся окне «Добавить пользовательский индекс» ввести шифр (обоснование), наименование, значения индекса и тип применения. Для завершения добавления нажать «ОК».
Если выбран тип «В позициях сметы, элементы затрат», то индексы будут применяться к каждому элементу затрат позиции. Для изменения типа применения необходимо нажать по полю «Тип применения», откроется список вариантов для выбора.
В итогах сметы:
- «по элементам строительства»: индекс применяется в итогах сметы на строительные, монтажные, оборудование и прочие работы
- «по элементам затрат»: индекс применяется в итогах сметы на элементы прямых затрат (без индексации накладных расходов и сметной прибыли)
- «по элементам затрат (с НР и СП)»: индекс применяется в итогах сметы на элементы прямых затрат с индексацией накладных расходов и сметной прибыли
- «к итоговой стоимости»: единый индекс к итоговой стоимости сметы
- «по элементам затрат (приказ 421)-ОТ, ОТМ в итогах»: индекс применяется по элементам затрат согласно Приложения № 2 приказа Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр (*с индексацией оплаты труда основных рабочих и машинистов в итогах, перевозка в итогах)
- «по элементам затрат (приказ 421)-ОТ, ОТМ в позиции»: индекс применяется по элементам затрат согласно Приложения № 2 приказа Минстроя РФ от 04.08.2020 №421/пр (*с индексацией оплаты труда основных рабочих и машинистов в позициях сметы, перевозка в итогах)
- «по элементам строительства (приказ 421)-Перевозка в позиции*»: индекс применяется по элементам строительства согласно Приложения № 2 приказа Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр (*с индексацией перевозки и прочих затрат в позициях сметы);
- «по элементам затрат (приказ 421)-ОТ,ОТМ, Перевозка в позиции*»: индекс применяется по элементам затрат согласно Приложения № 2 приказа Минстроя РФ от 04.08.2020 №421/пр с учетом приказа 557/пр (*с индексацией оплаты труда основных рабочих, машинистов, перевозки и прочих затрат в позициях сметы).
В итогах раздела:
- «по элементам строительства»: индекс применяется в итогах раздела на строительные, монтажные, оборудование и прочие работы;
- «по элементам затрат»: индекс применяется в итогах раздела на элементы прямых затрат без индексации накладных расходов и сметной прибыли;
- «по элементам затрат (с НР и СП)»: индекс применяется в итогах раздела на элементы прямых затрат с индексацией накладных расходов и сметной прибыли;
- «к итоговой стоимости»: индекс применяется к итоговой стоимости раздела.
В позициях сметы:
- «СМР»: единый индекс СМР применяется к итоговому значению по расценке, элементы затрат и прямые затраты остаются в базисном уровне цен
- «ПЗ»: индекс применяется к прямым затратам расценки, элементы затрат остаются в базисном уровне цен;
- «ПЗ по элементам затрат»: единое значение индекса ПЗ применяется к каждому элементу затрат;
- «ПЗ по видам строительства»: индексы по элементам строительства применяются к каждому элементу затрат согласно графы ССР расценки, например, в расценке из строительного сборника все элементы затрат будут рассчитаны индексом от строительных работ;- «элементы затрат»: каждый элемент затрат будет рассчитан собственным индексом;
- «СМР по элементам затрат»: единое значение индекса СМР применяется к каждому элементу затрат.
Чтобы применить пользовательский индекс необходимо на панели инструментов нажать команду «Применить»- откроется окно «Применение индекса»
В данном окне можно изменить тип применения индекса и выбрать к каким позициям будет применен.
Применить индекс можно:
- «Отключено»: только к текущей позиции, на которой в данный момент установлен курсор;
- «Ко всем позициям»: ко всем позициям сметы;
- «По условию»: в появившемся окне условий применения задать параметры.
Для добавления в смету пользовательского индекса Минстроя необходимо в окне «Индексы» перейти в раздел «Справочник пользователя Минстрой» - «Раздел (или добавить новую группу)» - правой кнопкой мыши нажать кнопку «Добавить индекс».
В открывшемся окне, ввести шифр (обоснование), наименование и значения индекса, указать номер и дату письма Минстроя. Для завершения редактирования нажать кнопку «ОК».
|
8 (495) 223-06-16
|